Рынок недвижимости в Германии один из наиболее пострадавших от мирового финансового кризиса.

Мировой финансовый кризис наибольшее негативное влияние оказал на рынок недвижимости таких стран, как Германия, Испания, Франция и Великобритания.

По оценкам специалистов от негативного влияния мирового финансового кризиса в первую очередь пострадали рынки недвижимости экономически высокоразвитых стран и особенно пострадал рынок недвижимости Германии. Цены на жилье в Германии достигли своего рекордного падения и уже сегодня можно приобрести жилье в той же Западной Германии по ценам несопоставимыми с докризисными. Так к примеру покупка одного доходного дома, включающего в себя более ста единиц жилья обойдется менее, чем полтора миллиона евро.

Наряд с Германией пострадали рынки недвижимости и таких стран, как Испания, Франция, Великобритания, традиционно привлекавших к себе и иностранного интвестора, в частности российского. По всей видимости из за оттока в первую очередь российских инвестиций с этого рынка значительно упали и цены, и соответственно спрос, а ужесточение банковских решений по выдаче ипотечных ссуд лишь усогубил падение спроса и как следствие оного падение цен на недвижимость.

В тоже самое время, российские специалисты на рынке жилья сообшают о некотором повышение спроса в регионах, особенно в таких, как Геленджик, Сочи, Анапа. По всей видимости российский инвестор сделал резкий поворот в сторону внутреннего рынка недвижимости и обратил свое внимание на такие потенциально перспективные его направления, как недвижимость Геленджика, Сочи, Анапы.

Кстати, несмотря на схожую неблагоприятную ситуация на жилищном рынке практически по всей Европе, остались еще, незатронутые мировым финансовым кризисом, оазисы достаточно высокой деловой активности в сфере недвижимости, где цены не только не упали, а и продолжили свой рост. По данным специалистов, к таким благоприятным по прежнему зонам относятся рынки недвижимости Кипра и Болгарии, где по всей видимости, изначально в еще докризисный период цены на недвижимость не были настолько раздуты и в большей или меньшей степени соответствовали текущим реалиям. Впрочем, как отмечают специалисты и эти рынки рано или поздно будут подвержены мировым тенденциям и ситуация на них вполне может измениться в неблагоприятную сторону.

Возвращаясь к рынку недвижимости Германии, можно заметить, что по оценке экспертов и аналитиков в области продажи жилья, падение цен в большей или меньшей степени достигло своего пика и скорее всего после некоей стагнации можно ожидать медленного, но уверенного повышения деловой активности в данном сегменте экономики и как следствие повышение спроса на недвижимость.

Источник: Germanyru.com

Последние новости